Новости
МУП «ЖКУ» об ОДН
В связи с изменением с 1 января 2017 года состава платы за содержание жилого помещения МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» считает необходимым сообщить следующее:
В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354(далее Правила № 354), в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено внесение в Правила N 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежит определению исходя из тарифов для населения как в части объемов, определяемых исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, так и в части сверхнормативных объемов.
До вступления в силу утвержденных органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации (Региональной энергетической комиссией Свердловской области, далее РЭК Свердловской области)нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в расчетах за коммунальные ресурсы применяются нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.
В связи с выше изложенными фактами МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» информирует население о том, что с 01.01.2017 года из квитанций за жилищно-коммунальные услуги будут исключены следующие строки: «ОДН на холодное водоснабжение» и «ОДН на горячее водоснабжение», с этого же времени в квитанцию будет добавлена строка «содержание общего имущества (Электрическая энергия)». В дальнейшем, не позднее 01.06.2017 года после утверждения нормативов на холодное и горячее водоснабжение, используемое на содержание общего имущества МКД, а также перечня конструктивных особенностей позволяющих производить начисление по данным услугам, будут добавлены строки «содержание общего имущества (ХВС)» и «содержание общего имущества (ГВС)».
На сегодняшний день, согласно Постановления РЭК Свердловской области № 130− ПК от 27 августа 2012 года утвержден Норматив потребления, на 1 кв. метр общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц:
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Свердловской области
Рассмотрим на примере, как производится начисление по услуге «содержание общего имущества (Электрическая энергия)»
Допустим:
Площадь многоквартирного дома — 3000 м. кв.
Площадь мест общего пользования 450 м.кв.
Средняя площадь квартир в МКД — 42,5 м. кв.
Тариф за электрическую энергию — 3,54 руб. /кВтч
Получим:
450 м кв. х 3 кВтч./м.кв. = 1350 кВтч — количество электрической энергии затраченной на содержание общего имущества МКД.
1350кВтч : 3000м.кв. = 0,45кВтч/м.кв. — количество электрической энергии затраченной на содержание общего имущества МКД приходящейся на 1 кв. м. жилой площади.
0,45кВтч/м.кв х 3,54 руб. /кВтч = 1,59 руб. — стоимость затрат на электрическую энергию затраченную на содержание общего имущества МКД приходящиеся на 1 м.кв.
42,5 м. кв. х 1,59 руб. = 67,58 руб. — Сумма затрат на электрическую энергию затраченную на содержание общего имущества МКД приходящиеся на 1 квартиру.
Что-то я не понял. А если на доме стоит счётчик общедомовой? Тогда получается мне должны насчитать разницу между показаниями общедомового и суммы индивидуальных, в соответствии с занимаемой площадью. Или не так? А то получится, что разница составит 100кВатт, а вы возьмёте с 1350 кВатт. На лицо обман. Ведь в Энергосбыт Вы оплатите только не достающую разницу, а остальное в карман. Поясните пожалуйста.
Да почему не по счетчику???
Им так выгоднее по нормативу. Еще втихаря с января добавили за содержание жилья и за ОДПУ. Все им мало, в три горла, что ли жрут.
Ура!!! счетчики больше не нужны начинаем платить с квадратного метра, очередная многоходовочка по отъему денег за воздух.
Врут конечно господа коммунальщики, естественно по нормативу согласно ЖК РФ начисления происходят только при отсутствии счетчика. Сами на себя сознанку написали, прокуратура ау…..
У нас в доме общедомовые счетчики установили, стоимость которых около 300 тыс руб. Деньги за это удовольствие распределяли на каждую квартиру по кв.метрам. И что теперь, ОДН будут брать не по счетчикам , а по кв.м.? Автор статьи МУП «ЖКУ» ГО Красноуфимск
напишите не так заумно, попроще пожалуйста, по понятней.
так пишут вырванными строками из правил и постановлений. букв много, а смысла нет
Ау!!! нас опять наипли!!! Верите что есть справедливость и разберетесь в вопросе, наивные
У самих мозгов не хватает попроще и доходно написать, проще процитировать документ, вырвав из контекста.
скажите, а если по нормативу на 1 кв.м квартиры получается 0,4кВт, а по общедомовому счетчику нагорело 0,6кВт. Как насчитаете? Конечно по счетчику, вам так выгоднее. Хотя больше норматива нельзя, или можно?
Мало того что за кап.ремонт платим в не куда. Дак еще и теперь не по счетчикамм, когда го хрена тогда их ставим за такие деньги каждые пять лет. Полный дурдом как хотят так наживаются на населении, а ведь и так у нас половина не знают найти то такие деньги на оплату. Дак еще раздели ГВС Дак она по сумме на 600 рублей у кого то до 1000 больше чем в предыдущем месяце. А потом говорят что мы перестаем платить за все эти наебоны
Люди бегите из квартир в частные дома комуналку поднимут в 2 раза бегите пока не поздно меняйте квартиры на дома
Я к тебе скоро приду за твой домик и земельку по кадастровой стоимости не в квартиру в землянку сбежишь умник
Ты налог жить и будеш скоро в землянке когда мы вас за кадык вазмем.
Что вы раскудахтались Рабы))) Продавайте свои железобетонные тюрьмы и на свою землю,стройтесь пока возможность в приобретении земли есть,а то чиновники поймут что все с городов валят,так потом вообще земли не купить будет!!!!
Спасибо нашим руководителям-они знают дорогу к счастью.
Указывают прямой путь — на кладбище от очередных инфарктов и нервных стрессов. Благодарствуем, дорогие наши управители МУПы и прочие ж..
Нас жителей не строчки в квитке беспокоят, а сами тарифы, по которым начисляют стоимость к оплате, пол-беды если своя квартира, а если снимаешь квартиру? так это аренда + к.у.+свет+кап.рем., были бы тарифы в пределах разумного, за всё заплати и переходи на хлеб и воду, НАДО в Москву написать, в «Справедливую Россию», пусть разберутся, откуда такие тарифы? Почему оплата ЭЭ общедомовая не по показаниям, а по 3 кВт на квартиру? Пусть разберутся за что и сколько платить простым работягам, у которых не более, а то и меньше 15 т.р. в месяц и на эти деньги должна существовать семья…
Сегодня для начала норма потребления с 1кв.м — 3 рублей, а завтра сделают ещё больше, да ещё увеличат тариф за электрическую энергию, соответственно на сколько увеличиться стоимость затрат на электрическую энергию затраченную на содержание общего имущества МКД приходящиеся на 1 кв.метр. И причём здесь кв.метры собственной квартиры, если речь идёт о сумме затрат на содержание общего имущества.Площадь квартиры не имеет никакого отношения к площади подъезда. Сумма затрат за содержание общего имущества должна зависеть от количества проживающих в квартире.
Товарищи вы что все взъелись на МУП «ЖКУ» , они что ли законы пишут ?????? И зачем писать плакаться что денег нет , что опять ЖКУ виновата ???? Не смотрите много телевизора товарищи ,а то у многих мозги уже заплыли …в такой ситуации виновата не ЖКУ а инопланетяне , я на РЭН Тиви вчера слышал ,честное слово.
Творят не по закону, обязаны ОДн по счетчикам насчитывать
точно! не «Единая Россия», а Едим Россию!!!
лишь бы не было войны- платите
Надо проще организовать Товарищество Собственников Жилья «ТСЖ», снять с ЖКУ и СвердловЭнерго всё бремя, нужен человек с опытом успешного управления и юридически подкованного
Ну что, датчики движения в подезде можно убирать и пускай свет горит утром и вечером. Может так деньги свои отобьем, нужно еще уличные фонари подключить к подездам вот и решится вопрос с уличным освещением.
Уважаемые ! Действительно Региональная Энергетическая комиссия Свердловской области Установила норматив потребления 3 квт ч. на 1 кв. м. мест общего пользования . А это значит, что Управляющая компания не имеет права более этого норматива собственникам помещений начислять. В то же время эта сумма не должна вноситься в квитанцию огульно, как указано в статье, а начисляться по факту. А именно: если в МКД общая площадь мест общего пользования 500 кв.м , то не 1500 квт час надо разбрасывать на потребителей. А разницу, называемую ранее ОДН . Колличество квт час потреблённой электроэнергии за расчётный месяц по ОДПУ , минус сумму электроэнергии по всем помещениям(квартир.,магазинов, офисов). Остаток может быть намного меньше расчётной 1500 квтч. Так полученный остаток и распределяется на потребителей. Сумма , внесённая в квитанцию не может быть одна и та же или одинаковой в последующие месяцы. Должен быть обязательно точный ежемесячный расчёт. При условии начисления по нормативу за содержание мест общего пользования -это даёт УК МУП «ЖКУ» не предпринимать никаких усилий по поиску незаконных подключений к местам общего пользования ушлых потребителей, в том числе и магазинов, а взыскивать всё с простого смертного. Во вторых: Опять же законодатель введя такое новшество ,не учли, что пожилые люди одиноко, проживающие граждане, должны оплачивать в разы больше. А где пять -шесть человек в семье, проживающих на той же площади, что и семья из 1-2 человек вносить ту же сумму…………….
Точный ежемесячный расчёт ,по- моему,невозможен,так как у работниц по начислению завороток мозгов : не успеют к одним нормативам приноровиться.ан глядишь,опять что-то новенькое придумали затейники от энергоснабжения. А ведь когда электростанции принадлежали народу,электроэнергия стоила 4! копейки.
Ваша правда! У меня семья из 2 человек, а у соседей 5. («2 -е детей, взрослых трое). У меня 150-180 дневного и 200 ночного, а у них по квартире около 80-100 квт. (Тот же титан, утюг, стирка, телевизор, холодильник) ну явно воруют, кроме того старшой от телевизора не отходит денно и нощно. А как их поймать? Помоги!? Управляющая компания. Ведь вы обязаны раз в полгода проверять и в квартирах, а если хозяева не пускают 1-2 раза после 3-го должно быть отключение…………Я прав!?
Имею свой дом 180 кв . м. За газ ( отопление газовое) заплатил за январь -2 450 р. ( летом , газ плита — 30 р.) За свет — 620 р. за вывоз мусора — 70 р. За воду — 123 р. За телефон домашний — 500 р. За домашний интернет — 440р. Налог заплатил в прошлом году за недвижимость — 480 р. За землю 1500р.( 10 соток). Теперь со страхом ждём увеличение налога в этом году. Поживём — увидим.
Воровать — это преступление. Много воровать — это бизнес. Грабить весь народ — это уже политика
Почитайте, не мы одни страдаем. Но там чётко написано, что плата выставляется по счётчику, но не больше нормативной. https://rg.ru/2017/02/21/reg-cfo/vo-vladimire-mnogokratno-vyrosli-kommunalnye-platezhi.html