Межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Свердловской области, Новости

Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом

В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) налогом на имущество физических лиц (далее – налог) облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость (разъяснения Минфина России от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325 доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 17.05.2017 № БС-4-21/9186@).

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации) Росисийской Федерации).

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации) и вышеуказанным налогом не облагаются. Речь идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв.м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности (подпункт 15 пункта 1, пункты 2-5 статьи 407 Налогового кодекса).

В силу пункта 2 статьи 399 Налогового кодекса представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения вышеуказанной налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России nalog.ru.

11 комментариев

  1. Не злите народ.,
    +26
    -2
    Rating: +24. From 28 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Ну сколько можно гайки закручивать. Терпение у народа не безгранично.

    Ответить
    • +7
      -2
      Rating: +5. From 9 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      Речь идёт о недвижимости ( с фундаментом)… свыше 50 кв м. Что у нас с вами такое есть?

      Ответить
  2. +10
    0
    Rating: +10. From 10 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Щас, мы что Алабаи (Еб), прям все побежим регистрировать свои хоз. постройки, а через год без трусов останемся, штаны и так уже потеряли. :)

    Ответить
  3. Мария,
    +36
    -1
    Rating: +35. From 37 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Ну как так можно а? Какой налог???? Вы мне сад купили? Теплицу? Фундамент сделали? За что я должна вам еще отстегивать? Ну сколько нас можно обувать??? Загоняете в угол народ! Сил уже нет бороться с вами! Скоро люди такими темпами обдираловки семьями гибнуть начнут, потому что жить не выносимо! Конда же вы наедитесь уже??

    Ответить
  4. михаил,
    +6
    0
    Rating: +6. From 6 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Да ох…..и совсем власти,и подавиться не могут, за всё плати если есть фундамент, и не выращивай на своём участке ни чего , пусть зарастает, а иди в магазин и покупай неизвестно что и обогащай олигархов, кому принадлежат магазины. работаешь плати налоги. на пенсию можешь не ходить. то мало денег в карманы будет ложиться правительству, за ТБО плати не по мерно, скоро наверно счётчики поставят сколько раз в туалет сходил по какой нужде, и с этого начнут брать налог. ))))))))) сплошной моразм. ДОЖИЛИ

    Ответить
  5. +1
    -15
    Rating: -14. From 16 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Да конечно с голоду пухнете все. В семье по 2, а то и 3 машины.

    Ответить
    • Мария,
      +7
      0
      Rating: +7. From 7 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      А ты не завидуй, а иди заработай

      Ответить
    • Вперед к победе капиталлистического труда,
      +5
      0
      Rating: +5. From 5 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      та блин у меня всего три мерседеса, на четвертый, для собачки никак не наскребу…помогите, кто чем…..

      Ответить
  6. +2
    0
    Rating: +2. From 2 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    как говорит моя соседка- …Э штоли???

    Ответить
  7. +6
    0
    Rating: +6. From 6 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Сидите дальше дома на кухне ещё не то будет .

    Ответить
  8. доктор,
    +3
    -1
    Rating: +2. From 4 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    для истеричек ещё раз цитирую «Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет»

    Ответить