Главные новости, Новости с видео

Дом с нарушениями вызвал бурные обсуждения

Публичные слушания, особенного по частным вопросам, редко проходят в нашем городе с размахом. Однако недавние слушания, касающиеся дома на Пролетарской, 87, возведенного с нарушениями, были многолюдными.

12 августа желающие обсудить данный вопрос (подробности в материале «Публичные слушания решат, будет ли объект культурного наследия загорожен новым домом») собрались в малом зале городской администрации. Людей было много, поэтому после просмотра слайдов пришлось перейти в большой зал.

Первой выступила Татьяна Глазова, начальник отдела по делам архитектуры и градостроительства:

— Весь разговор начался из-за того, что из-за этого объекта мы визуально не воспринимаем объект культурного наследия – часовню Иосифа Песнописца. Она закрыта.

Вот так выглядел маленький домик, который был реконструирован. И земельный участок тоже очень маленький – 1,8 сотки.

На следующем фото видно, что, фактически, карниз, крыша дома находятся уже на чужом земельном участке.

Юрий Борисов, заместитель главы по финансово-экономической политике:

— В разрешении на строительство была обозначена высота здания 8,5 м. А на деле высота здания оставляет более 12 м.

Татьяна Глазова:

— Скат крыши дома выполнен без учета плана земельного участка и направлен, в том числе, и в сторону смежного земельного участка. Водоотводы должны выходить на улицу Пролетарскую.

Выявлены несоответствия и по этажности реконструируемого жилого дома с параметрами разрешения на строительство и технического плана, предоставленного заявителем, — в нем указано 2 этажа.

Кроме того, земельный участок находится в границе защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения – часовни Иосифа Песнописца, расположенного на Пролетарской, 81а. В границах данной зоны требования, связанные с изменением параметров, составляют не более 2 этажей.

По факту заявителем возведен дом в 4 этажа. Площадь жилого дома до реконструкции составляла 43 кв. м, после реконструкции 205,9 кв. м.

Выявлено, что отмостка дома на данный момент отсутствует. Ее устройство формируется на землях общего пользования.

Отделка фасада так же не соответствует архитектурному значению существующей застройки.

Юрий Борисов:

— Человек получил разрешение на строительство в 2016 году. Никаких вопросов у него не возникло. Но высотный параметр разрешения на строительство был нарушен. Площадь застройки занята самовольно. Только после этого он заявляется за получением разрешения на отклонение от предельных параметров строительства.

Когда высота предполагаемого здания превысила 8,5 м, заявителя приглашали в архитектуру, объясняли ситуацию.

Из зала послышался вопрос:

— Откуда взялась высота 8,5 м? Когда я получал разрешение на строительство, я в заявлении написал 10 м. Мне 10 м и дали.

Юрий Борисов:

— Есть объект культурного наследия, который находится позади здания. В результате строительства вид там кардинально меняется. Зона застройки – 19 век, начало 20 века. Там все строительство малоэтажное – в 2 этажа.

— Я с этим не соглашусь – там все обшито сайдингом.

— Я с вами согласен. Но вопрос в соблюдении законов. В данном случае есть правила, которые определены федеральными и областными градостроительными регламентами.

Из зала поинтересовались, кому же дом помешал?

Ольга Конева, представительница Геннадия Крашко, построившего дом, высказала свою точку зрения:

— 2 августа 2019 года в Градостроительный кодекс внесены изменения: «Правообладатель земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом, имеет право обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкцию объектов капитального строительства, в том числе, и без публичных слушаний».

Мы относим к предельным параметрам этажность. Я уточнила, сколько этажей можно возводить по Правилам землепользования – 5. У Геннадия их 4. Предельные нормы не нарушены.   

Не будем забывать, что это – реконструкция. Соседствующей границей является проезд между домом Геннадия и зданием Энергосбыта (муниципальная земля). Он, действительно, не отступил. Но строил в пределах фундамента жилого дома.

Более того, в 2014 году комитет по управлению имуществом согласовал после межевания границу как раз по стене жилого дома.

Мое предложение: отступить от предельных параметров в части отступа от границы 1,2 м. Представляете, Крашко сейчас должен фактически снести половину дома, чтобы отступить от въезда во двор, хотя эта – юго-восточная сторона у него идет строго по границе. И отступить от предельного параметра по этажности.

Ее перебили:

— Татьяна Владимировна сказала, что параметр 5 этажей относится к нежилым зданиям. Для индивидуального жилищного строительства – не более 3 этажей вместе с мансардой и подвалом. В данном случае я уверена, что мансарда будет утеплена, и станет 4 этажа.

Вот еще одно мнение:

— Это только первая ласточка, ребята. Давайте будет разрешать как угодно дома строить. И дальше больше пойдет.

Сейчас на первом плане стоит вот это здание похожее на сибирский острог. А часовенка стоит дальше. Но это – лицо города. К нам приезжают гости, фотографируют.

Были и такие мнения:

— Коли мы пришли к тому, что там есть историческое здание, скажу, что там уже все нарушено, потому что в нашем городе идет красный кирпич. А часовня бело-голубая.

— Хорошо построенный дом – это приобретение города, а не потеря.

Депутат Константин Берсенев тоже высказался:

— Я вижу здесь народ, который, наверное, абсолютно не имеет никакого отношения к этому объекту. Они пришли по принципу: «Мы друзья». Но вы взвесьте ситуацию немного по-другому: если бы рядом с вашим домом построили дом, который в два раза больше, чем было разрешение. Вы бы прибежали бы сюда же.

Сосед Геннадия Крашко из дома 85:

— Все соседи сказали: «Как произошло, что архитектура не смогла добиться своего? Видели же, что идет нарушение». Но раз уж разрешили, мы не стали возмущаться. И до этого молчали. Такие в этот дом труды вложили. Его уже построили.

Далее началось голосование. За то, чтобы дать Геннадию Крашко разрешение на отклонение от предельных параметров и, следовательно, оставить дом без изменений, проголосовали 43 человека, против – 17 человек.

Стоит отметить, что, по словам Татьяны Глазовой, публичные слушания несут лишь рекомендательный характер – окончательное решение будет принимать глава города.

38 комментариев

  1. Госжилинспекция,
    +25
    0
    Rating: +25. From 25 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Если дом четырехэтажный, то необходимо получить заключение о соответствии в государственном строительном надзоре. Без него администрация не выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию.

    Ответить
    • Прораб,
      +33
      -1
      Rating: +32. From 34 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      Строить надо по закону!

      Ответить
      • Геннадий,
        +20
        -2
        Rating: +18. From 22 votes.
        You have not voted yet.
        Please wait...

        Разрешение на строительство еще шокорова выдавала. Она бы сейчас по тихому выдала и разрешение на ввод. Но не повезло застройщику. Глазова взятки не берет!

        Ответить
    • Виктор Васильевич,
      +9
      0
      Rating: +9. From 9 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      Проект на дом выше трех этажей должен пройти госэкспертизу и скорее всего ни какого проекта не было.

      Ответить
  2. БРОДЯГА,
    +12
    -32
    Rating: -20. From 44 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    у людей жаба давить

    Ответить
    • Николай,
      +3
      -1
      Rating: +2. From 4 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      А как же тогда застройка в березовой роще, тоже сносить надо, но нет их не тронь, а на Гену всех собак спустят.

      Ответить
  3. Георгий,
    +19
    0
    Rating: +19. From 19 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Рекомендательный характер носят публичные слушания, властей не интересует мнение людей, власть будет слушать тех людей с попустительства которых в историческом центре стояла развалина, обшито много зданий, причём старинных в без вкусный жёлтый сайдинг, где на то время были они, когда в их городе начали эту порнографию? Весь исторический облик просрали, другого слова нет. Я считаю что необходимо все здания в центре привести в надлежащий вид, и нанять нормальных архитекторов с чувством вкуса для проведения таких работ, у нас как мы видим в городе со вкусом большие проблемы.

    Ответить
  4. +27
    -3
    Rating: +24. From 30 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Тот, кто построил, знает, что все будет так, как ему надо.

    Ответить
    • +13
      0
      Rating: +13. From 13 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      Да не так. В Екб, да и в других городах много пошло домов под снос. Не надо застройщику вставать в позу, а пойти на компромиссное решение. Если каждый будет городить отсебятину, то это называется бардаком.

      Ответить
  5. ток@рев,
    +24
    0
    Rating: +24. From 24 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Публичные слушания должны проводиться на стадии проектирования, поскольку историческая зона. А сейчас только через суд и если он не куплен, то придется приводить в соответствие с разрешением на строительство. А на этих слушаниях под занавес показали цирк, устроенный компанией Сотоварищи

    Ответить
    • ток@рев,
      +35
      -1
      Rating: +34. From 36 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      Сам объект совершенно не вписывается в окружающую застройку: этажностью; габаритами; наружной отделкой; пластикой фасадов, выбором стиля. Пресловутый дачный дом, даже не коттедж и тем более не вилла, ломает всю окружающую среду, и не то, что не украшает, но даже не добавляет хоть сколько-нибудь окружающего характера застройки.

      Ответить
      • ток@рев,
        +24
        0
        Rating: +24. From 24 votes.
        You have not voted yet.
        Please wait...

        Застройщик совершенно не задумывался над тем, что ему доверили, потому что он хозяин, тут его собственность, малограмотный собственник, не любящий город. Но как говорили в 90-х: — незнание законов не освобождает от ответственности.

        Ответить
      • ток@рев,
        +33
        0
        Rating: +33. From 33 votes.
        You have not voted yet.
        Please wait...

        есть подозрение, что те кто голосовал «за» — контингент с улицы, и на этом заработали

        Ответить
        • Георгий,
          +3
          -6
          Rating: -3. From 9 votes.
          You have not voted yet.
          Please wait...

          Ага само собой, а ты бы сидел дома когда твоего друга каснется такое, я пришёл поддержать и высказаться.

          Ответить
          • ток@рев,
            +6
            0
            Rating: +6. From 6 votes.
            You have not voted yet.
            Please wait...

            все должно решаться грамотно, как для пострадавших так и для обвиняемых

            Ответить
  6. +12
    0
    Rating: +12. From 12 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Кто знает, для какой цели строили такое чудо?

    Ответить
  7. октябренок,
    +22
    0
    Rating: +22. From 22 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Ну раз сказали А,надо говорить и Б. Пусть теперь все строят как хотят,несмотря на закон.А иначе дискриминация получается:у нас по Конституции все граждане равны и имеют одинаковые права.

    Ответить
    • Сталин,
      +8
      -6
      Rating: +2. From 14 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      Путлер опить без каски на мото катался…

      Ответить
  8. Мизерова,
    +21
    0
    Rating: +21. From 21 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    А на мизерова выстроили хабазину в 3 этажа, хотя перед стройкой говорили в архитектурном что будет 2 этажа, на каком основании жители дома должны убирать тарелки купленные за такие деньги из за вас? Просим разобраться в этом вопросе так же!

    Ответить
  9. 0
    0
    No votes yet.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    а сереженька то на каком этаже жить будет????????

    Ответить
  10. +7
    0
    Rating: +7. From 7 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    ну-ну….. слушанЬя)))))))))))))

    Ответить
  11. кенг,
    +28
    -1
    Rating: +27. From 29 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Ну а где же доблестная прокуратура, прямое нарушение градостроительных норм, подлежит административной ответственности, а там судья примет решение и по зданию и по наказанию. Устроили профанацию, админисрация не имеет полномочий принимать решение по этому вопросу и обязана передать материалы в компетентные органы (можно и в прокуратуру). Видимо решила шайка-лейка отмазать своего человечка от ответственности и устроили этот цирк.

    Ответить
  12. мнение.,
    +36
    0
    Rating: +36. From 36 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Если данные публичные слушания, на которые пришел «контингент» с улицы и это все видели, будут признаны состоявшимися и приняты к учету, то «закон» в городе не работает. 40 человек привели в зал, проголосовали , что они не хотят жить по закону, после чего ушли в одном направлении, разве не вызвали у организаторов публичных слушаний подозрения. Уже тогда нужно было отменить и перенести слушания, или вынести обсуждение через СМИ. А еще и привлечь организаторов этого сходника к ответственности за сговор… Если администрация не вынесет отказ в разрешении изменений по этому самострою, в городе будет создан прецедент, который породит бес предел в застройке. Почему нет муниципального контроля со стороны архитектуры ? Где главный архитектор города ?

    Ответить
    • Вася,
      +16
      0
      Rating: +16. From 16 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      В зоне 200 метров от памятника нельзя строить или делать реконструкцию.

      Ответить
  13. Неравнодушный,
    +14
    0
    Rating: +14. From 14 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Хочется человеку большой дом, купи нормальный земельный участок и строй. А на 1,8 сотки вталкивать высотки..
    Разрешительные документы на одни параметры, застроены другие. Человек осознанно нарушал закон. Пришли родственники и вроде как отстояли. С каких пор решают всё родственники.
    Есть закон. Он для всех един. В суд и реконструкцию под установленные параметры.
    Чтобы остальным неповадно было.

    Ответить
  14. октябренок,
    +10
    0
    Rating: +10. From 10 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка.
    1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
    2.Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования),

    Ответить
  15. Старый советникъ,
    +13
    -1
    Rating: +12. From 14 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    «…Рядом с парадной дверью надо вкопать скамейку,
    А перед ней — тенистый пруд,
    Чтобы, присев однажды, смог бы подумать каждый:
    Нужен ли он кому-то тут…»

    Ответить
    • +12
      0
      Rating: +12. From 12 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      У нас , пол города, вначале строят как хотят. Потом , бегают, истерят . Невежды. Думать , не привыкли.

      Ответить
  16. +5
    0
    Rating: +5. From 5 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    А кто разрешил строить дома на Сосновой Горе по ул. Маневровая (четная сторона) от дома №2 и выше все дома стоят над трубой высокого давления воды и в результате в 1979г. и в 2016годах под домом ул. Маневровая -2 два раза произошел разрыв трубы (дом почти смыло с фундамента,пока дозвонились до водяников) и все удивляются,как будьто в первый раз слышат.Вот такая у нас власть едросов козлов!

    Ответить
  17. +4
    -20
    Rating: -16. From 24 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Судя по комментариям вам вообще заняться нечем… Какие-то слушанья проводить, рулеткой высоту мерить… Идите работайте, чтобы на всякую болтовню время не тратить!!! Мне вот глубоко параллельно … и с какого ракурса вам часовню не видно, тоже не понятно… тогда уж и пятиэтажку снесите по Пролетарской, чтобы с Ленина видней было…

    Ответить
  18. Отделу по делам архитектуры и градостроительству,
    +6
    0
    Rating: +6. From 6 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Одобрив задним числом, вы создадите тем самым прецедент и впоследствии по данному лекалу будет действовать вся орава местных бабкозаколачивателей на аренде (хотя, вероятно, они так и делают). Но, всё же, если вас не слушают, то спросите тогда себя: Зачем вы вообще нужны?

    Ответить
  19. Андрей,
    +6
    0
    Rating: +6. From 6 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Неужели эти 43 человека имеют каждый свой шкурный интерес на попрании законов и неуважении ко всем остальным? И не случаен—ли «фак» камере от чувака в четвёртом ряду слева, показывающий высокомерное, презрительное и наплевательское отношение ко всем прочим?

    Ответить
  20. Поздравляю!,
    +12
    0
    Rating: +12. From 12 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    4 этажа на месте двух! Несказанно восхищён вашей сказочной борзотой! Вы достойный ученик нашей любимой власти! Вам прямая дорога в избирательную комиссию!

    Ответить
  21. александр,
    +3
    -3
    Rating: 0. From 6 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    о чём вы люди, построил человек дом, кому он помешал, вы людишки сами не что
    способные, вы есть маргиналы , я за себя пишу построили мы с супрогой дом на своей земле, которой владели 1993 года платили налоги, 2009 году мы оформили право собственности на дом и землю, 2011 году в 6 метрах от нашего дома построили вл 10 кв, а по всем законам ближе 25 метров такие электролинии запрещено строить, это все созволили разрешить присно памятные шокурова и конев, пусть они будут прокляты до седьмого колена, ващенко сдох, не доживши веку, вы выйдите из своего дома и поглядите в небо если возле вашего дома три провода на больших изоляторах висят всей улицей обращайтесь в прокуратуру, чем больше будет заевлений , тем больше вероятности ,что вл 10 кв уберут на безозопасное расстояние , если вы не думаете о себе , подумайте о своих детях и внуках, удачи в вашем деле

    Ответить
  22. +10
    0
    Rating: +10. From 10 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    обратите внимание на цифры: земельный участок застройщика 1,8 сотки (данные от главного архитектора) и как человек размахнулся! От души, не глядя, нарушив все существующие нормы и правила! Я в восторге!!! Вот это чувак! Давай действуй дальше, не мелочись: построй десятиэтажку на месте гор. администрации! шикарное шоу.

    Ответить
  23. октябренок,
    +7
    0
    Rating: +7. From 7 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    если узаконят,это … конечно будет!Тут ,похоже,всё,что можно,нарушено :и высота,и этажность,и на земли общего пользования залез,и сливы на соседний участок.

    Ответить
  24. Да уж.,
    +9
    0
    Rating: +9. From 9 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Теперь любой, может свою постройку с нарушениями , узаконить с помощью публичных слушаний. Нормально Красноуфимск рулит !!!

    Ответить
  25. Да уж.,
    +5
    0
    Rating: +5. From 5 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Родственники прибегут и друзья, так как остальным плевать. И проголосуют за постройку. Законы по факту, в городе не работают .

    Ответить

Ответ на Вася Не отвечать