Главные новости 02/10/2019 1 438

Как признать помещение жилым, дом — аварийным, а садовый домик – полноценным жильем?

Глава города подписал постановление о создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений — непригодными для проживания, многоквартирных домов — аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, садового дома — жилым домом и жилого дома — садовым домом.

В состав комиссии входят: первый заместитель главы (председатель), начальник отдела по городскому хозяйству (заместитель председателя), специалист отдела по городскому хозяйству (секретарь), начальник отдела правовой работы, начальник отдела по делам архитектуры и градостроительства, директор МУП «Жилищно-коммунальное управление», директор МКУ «Служба единого заказчика», начальник управления муниципальным имуществом, начальник  ОНД ГУ МЧС России по Свердловской  области, начальник территориального  отдела Управления  Роспотребнадзора, заместитель  главного государственного санитарного врача, начальник Красноуфимского бюро технической  инвентаризации.

Комиссия принимает и рассматривает заявления собственников, федерального органа или заключения органов госнадзора, определяет перечень документов, которые нужно предоставить, и экспертный состав. Комиссия оценивает пригодность жилого помещения для проживания.

Порядок признания помещения жилым, жилого помещения — непригодным для проживания и многоквартирного дома — аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Комиссия рассматривает поступившее заявление собственника/нанимателя или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного надзора, в течение 30 дней и принимает одно из решений:

— о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

— о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке;

— о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

— об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения могут быть признаны комиссией непригодными для проживания на основании заключения о невозможности создать там условия доступности для инвалида.

Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома — садовым

Такие решения принимает городская администрация также на основании заявления. К заявлению следует приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (по желанию); заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности (в случае признания садового дома жилым); в случае, если дом обременен правами третьих лиц, их нотариально удостоверенное согласие.

Решение должно быть принято не позднее, чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Решение об отказе принимается, если предоставлены не все документы; если собственником является не заявитель, если права на дом вообще не зарегистрированы, если дом расположен на участке, вид разрешенного использования которого не предусматривают такого размещения; если дом используется для постоянного проживания (признание жилого дома садовым).