Главные новости, Письмо в редакцию
Что делать, если соседи незаконно сдают квартиру
Сдавать квартиру имеет право каждый владелец. Но иногда это доставляет дискомфорт соседям. В нашу редакцию обратились жители одного из многоквартирных домов на ул. Советской:
— В нашем многоквартирном доме один из соседей сдает квартиру. Постояльцы меняются часто. И, к сожалению, не все они спокойные. Мы знаем, что сосед не заключает с ними договор, не платит налоги. Также есть подозрение, что в его квартире не стоят счетчики на воду. В те периоды, когда там проживает несколько человек, расходы падают на других жильцов. Мы уже разговаривали с соседом, но это бесполезно. Куда мы можем обратиться?
В управляющей компании МУП «ЖКУ» объяснили что жильцы дома могут обратиться к ним. Подобные жалобы уже были. В этом случае управляющая компания принимает меры, сообщает о сдаче квартиры в налоговую инспекцию.
В Межрайонной инспекции ФНС России №2 рассказали, что информацию о сдаче в аренду сотрудники получают от органов МВД, жителей и администрации. Негативные последствия следующие: при получении информации налоговый орган вызывает арендодателя для дачи пояснений. В итоге его ждет либо привлечение к декларированию, либо освобождение от декларирования (при отсутствии оснований). Штрафы и санкции за неявку такие же, как при проведении любых мероприятий налогового контроля.
С 1 января стартовала декларационная кампания 2022 года, а это означает, что физическим лицам необходимо отчитаться о полученных а 2021 году доходах не позднее 4 мая 2022 года.
Доходы, полученные физическими лицами от сдачи квартир, комнат и иного имущества в аренду, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Если вы сдавали недвижимое имущество в аренду физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-11ДФЛ).
Кроме того, инспекция просит направлять сведения об известных вам фактах сдачи в аренду (найм) жилых и иных помещений.
Сведения можно направить в налоговый орган по месту вашего нахождения следующими способами:
- в произвольной форме с указанием адреса сдаваемого жилого или иного помещения и фамилии, имени и отчества арендодателя (собственника, квартиросъёмщика). Данное письменное сообщение передать в канцелярию налогового органа.
- посредством электронного сервиса сайта ФНС России www.nalog.fzov.ru Вы можете обратиться в ФНС России, выполнив следующие действия: вкладка «Сервис» — «Обратиться в ФНС России» — «Иные обращения».
Налоговым законодательством определены санкции за непредставление отчетности в установленный срок в виде штрафа в размере 5% не уплаченной в установленный срок суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании такой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 руб. (п. 1 ст. 119 Налогового кодекса).
В случаях непредставления необходимых для осуществления налогового контроля сведений (не документов), в том числе запрашиваемых налоговым органом в рамках налоговых проверок, влечет взыскание штрафа в размере 5 тыс. руб.
лучше стучать, чем перестукиваться)))) хотя в некоторых случаях соседей таких «нехороших квартир» можно понять, когда несознательные квартиросъемщики устраивают «шалман» и гадят в подъезде.
Почему соседи должны терпеть разный шум и неудобства из-за долбанутых квартиросъемщиков?
Не, хоть сейчас все стучат друг на друга, одобряю стукачество в данном случае, кому нужны буяны и алкаши в подъезде?
В конце 90-х в нашем подъезде молодая семья варила наркоту. Запах был круглосуточно сладковатый. Затем их закрыли. Сейчас в соседней квартире живут молодые девочки, они квартиранты. И появился тот-же запах. В остальных квартирах проживают пенсионеры. Я их знаю давно. Запаха до этого не было,только старческий. Время от времени что-то происходит в этой квартире. Приходили полицейские,беседовали с девочками и ушли. Всё. Как было так и осталось.
Сдам законно квартиру цыганам. Вам от этого сразу станет легче?
А что, только квартиросъемщики могут быть не адекватными? шуметь и т.д.
Бывают и сами собственники квартиры, неадекваты полнейшие!
У меня как раз такие.
Жить надо по совести. Относиться к соседям так, как бы ВАМ хотелось, чтобы относились к вам. Жить по «волчьим» законам — не гадить там, где обитаете! И тогда всё будет хорошо.
Сейчас есть отличные возможности снять дом, баню… И НИКОМУ НИКТО не БУДЕТ МЕШАТЬ.
А ЗАЧЕМ СРАЗУ СТУКАЧИТЬ КУДА-ТО? МОЖНО СООБЩИТЬ ХОЗЯЕВАМ КВАРТИРЫ О ПРОБЛЕМНЫХ ЖИЛЬЦАХ, А ВОТ ЕСЛИ УЖ ВОПРОС НЕ РЕШИТСЯ….
«Боисся». Живи по закону и спи спокойно. Веди себя достойно.
Донос, как путёвка в жизнь! К 37 году возвращаемся!
Писать декларацию о доходах от сдачи квартиры — одна возня.Ну сдают в аренду квартиру и много ли дохода от этого при нашей-то бедности? Олигархов ограждают от налогов, а у нищеты готовы шкуру содрать. Никогда не буду смешить людей, шестерить на наш задолбаный народ, который еле выживает как может.
Это если сдают на длительный срок… А если посуточно?
Если сдают квартиру,то значит ещё у них есть жильё. А два жилья уже не нищий.
А если владелец квартиры обидится на соседей которые сдали его налоговой, и сдаст в бушующем официально квартиру, но куче таджиков или цыганам. В подъезде будет ой как замечательно и все по закону.