Новости 08/08/2022 262

Справочная информация об объектах недвижимости: что нужно знать и как получить

При неправильном подходе покупка квартиры может вместо радости принести сплошные разочарования. Поэтому к вопросу приобретения недвижимости нужно подходить с должной ответственностью.

Перед тем как заключить договор купли-продажи, необходимо запросить необходимые данные об объекте недвижимости, которая позволяет ознакомиться с основной информацией о жилплощади. Например, узнать кадастровую стоимость земельного участка, необходимую при расчете налогов, можно здесь:  https://reestr.net//uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti.

Что можно получить?

Основная справочная информация об объектах недвижимости, как правило, общедоступна, а потому получить ее может каждый. На общих основаниях можно узнать сведения о правах на недвижимость, непосредственно описание самого объекта, а также лежат ли на нем какие-либо обременения и имеются ли правопритязания. Другими словами, основные данные о квартире: ее местоположение, назначение и прочие характеристики.

Для их получения нужно запросить выписку из ЕГРН. Сделать это можно на сайте Росреестра или с помощью сервиса Реестр по ссылке: https://reestr.net/. С его помощью можно найти нужный объект и провести проверку недвижимости на юридическую чистоту.

Польза выписки из ЕГРН

Данный документ может понадобиться в нескольких случаях:

• при продаже квартиры;
• для получения сведений о собственнике жилого объекта;
• при приобретении жилья в ипотеку;
• для регистрации по месту жительства.

Одним словом, выписка из ЕГРН нужна при любых действиях с недвижимостью. С ее помощью можно проверить право собственности продавца, наличие обременений и необходимую техническую информацию. Покупатели, заключающие сделки купли-продажи квартир или домов без этого документа, рискуют стать жертвой мошенников и потерять все свои деньги.

Кроме выписки, понадобятся прочая документация. Например, правоустанавливающие документы, которые позволяют узнать, кто и на каком основании владеет недвижимостью. Плюс необходимо обязательно запросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Данная документация подтверждает дееспособность продавца. Если же заключить сделку с продавцом, который имеет серьезные психологические заболевания, ее в будущем могут признать недействительной.