Новости, Прокуратура 15/03/2023 769

Текущий ремонт многоквартирного дома, что к нему относится?

Согласно п. 18 Постановления Правительства Российской федерации от 13.08.2006 № 491, текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

Чаще всего при проведении ремонта восстанавливают облицовочные покрытия, устраняют небольшие повреждения, осуществляют покраску подъездов и входных групп, заменяют остекление на оконных блоках в подъезде.

В текущий ремонт также входит устранение различных дефектов и неполадок, которые могут препятствовать нормальному проживанию граждан. Помимо этого, управляющая организация и ТСЖ, которые ответственны за проведение своевременного текущего ремонта, должны регулярно проверять состояние имущества общего пользования и своевременно проводить восстановительные работы.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации решение о проведении текущего ремонта общего имущества принимается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 текущий ремонт подъездов необходимо проводить с периодичностью раз в 3–5 лет в зависимости от износа многоквартирного дома.

Управляющие организации, отвечающие за содержание общего имущества многоквартирных домов, не должны ждать обращения жителей с требованием провести текущий ремонт или решения общего собрания собственников, так как все работы по текущему ремонту в многоквартирном доме считаются предусмотренными в договоре управления и должны выполняться самостоятельно в предусмотренный законодательством срок или по мере необходимости.

Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения. При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества (в том числе на текущий ремонт) соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения ежемесячных платежей в управляющую организацию.