Главные новости 06/04/2023 2 209

Часть красноуфимцев получит квитанции с измененной суммой оплаты ресурсов, использованных на содержание общего имущества

В марте 2023 года при проведении расчетов за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, поставленных на содержание общего имущества (СОИ), были впервые применены правила, установленные постановлением Правительства РФ №92 от 3 февраля 2022 года. Суть Постановления №92 — переход на фактическую оплату по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ), если он установлен в доме.

В связи с такими новациями законодательства, ряд жителей увидит в своих квитанциях за март 2023 года доначисления/перерасчет за ресурсы холодного, горячего водоснабжения, водоотведение и электрическую энергию, поставленные на СОИ.

Кого коснутся изменения законодательства?

Собственников квартир в многоквартирных домах, где установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), но расчет за ресурсы, поставленные на СОИ, производились не по показаниям этого прибора, а по нормативу. То есть, каждый месяц собственники платили одну и ту же сумму, независимо от цифр на общем счетчике.

Всего такой способ расчета применяется по услугам: «электрическая энергия» — в 297 домах, «холодное водоснабжение» — в 102 домах, «горячее водоснабжение» — в 32 домах и «водоотведение» — в 102 домах.

Перерасчет будет произведен:

— за электроэнергию: путем доначисления — в 110 (37%) домах, путем перерасчета — в 187(63%) домах;

— за холодное водоснабжение: путем доначисления — в 59 (58%) домах, путем перерасчета — в 43(42%) домах;

— за горячее водоснабжение: путем доначисления в — 8 (25%) домах, путем перерасчета в 24(75%) домах;

— за водоотведение: путем доначисления — в 59 (58%) домах, путем перерасчета — в 43 (42%) домах;

Как производился расчет ранее? 

Ранее таким домам начисления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и  электрическую энергию, поставленные на содержание общего имущества, производились по нормативу, установленному РЭК Свердловской области, и не больше. Если размер реального потребления – по показаниям ОДПУ – был выше нормативного, разницу за собственников доплачивала управляющая организация.

Как производятся расчеты сегодня?

В первом квартале 2023 года (не позднее 31 марта) в таких домах будет произведен перерасчет по показаниям общедомового счетчика за весь 2022 год. Если расход окажется выше оплаченного ранее норматива, то будут произведены доначисления разницы между нормативом и реальным расходом. Если ниже, то перерасчет будет сделан в меньшую сторону. Перерасчеты будут отражены в квитанции за март 2023 года в разделе «Коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме«, графе 8 «Перерасчеты всего«.

Какими могут быть причины больших начислений за ресурсы на СОИ?

Причины могут быть следующими: внешние самовольных подключений к сетям дома, недостоверно предаваемые показания индивидуальных приборов учета жильцами, отсутствие индивидуальных приборов учета (их несвоевременная замена), при отсутствии индивидуальных приборов учета фактическое проживание жильцов выше количества людей, зарегистрированных в жилых помещениях.

Как перейти с нормативного расчета ОДН на расчет по показаниям общедомового счетчика?

Для этого необходимо провести общее собрание собственников дома и принять соответствующее решение. В настоящее время часть многоквартирных домов уже его приняли и с января 2023 года им ежемесячно распределяются ресурсы по показаниям общедомовых приборов учета, что позволяет им либо не платить изначально за не потраченный нормативный объем ресурса на СОИ, либо разделить суммы доначислений на меньшие и оплачивать их ежемесячно. Кроме того, в данных домах жителями усилен контроль за снятием показаний с индивидуальных приборов учета и количеством фактически проживающих в квартирах.

По всем вопросам, возникшим по распределению ресурсов на СОИ, вы можете обращаться по телефону: 8 (34394) 7-63-05. Режим работы: пн.-пт. — с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв — с 12.00 до 13.00, сб.-вс.- выходной.