Новости 13/03/2025 794

Как можно потерять жилье

Красноуфимским районным судом рассмотрено гражданское дело о восстановлении срока для принятия наследства, встречному иску о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В 2001 году гр. В. приобрел у гр. З. жилой дом, за который заплатил деньги, а взамен получил расписку о том, что деньги заплатил, претензий к нему продавец не имеет. И жил гр.В. в доме с 2001 года.

Поскольку документы на дом гр. В. не оформлял, то гр. З. в 2015 году зарегистрировала свое право собственности на жилье в Едином государственном реестре недвижимости( ЕГРН), получив необходимые документы. Когда гр. З. умерла, ее сын (гр.З-н) в 2023 году заявил свои права на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери З., в том числе на дом, в котором гр. В. проживал с 2001года.

Суд восстановил гр. З-ну срок для принятия наследства после смерти матери, в связи с наличием у нее правоустанавливающих документов на дом.

Так гр.В. лишился дома, в котором прожил более 20 лет.

Можно долго спорить о порядочности или непорядочности гр. З. и ее сына, справедливости или несправедливости, но факт остается фактом: необходимые документы у гр. З. на дом имелись, у гр. В. имелась только «расписка». «Расписка» не является документом, подтверждающим право собственности гражданина на объект недвижимости.

К сожалению, гр. В. не единственный, кто живет в жилом помещении, приобретенном «по расписке». Не ждите, когда продавец дома зарегистрирует в Росреестре свое право собственности на жилье и не потребует его освободить, оформляйте документы своевременно.