Главные новости, Новости с видео, Новости с фото, Письмо в редакцию 29/11/2017 8 568

Дыра в стене подъезда, кучи мусора и кондиционеры на тротуаре: «Магнит» примагничивает неприятности?

Только недавно мы публиковали материал о том, как непросто ладить жителям Барабы с сетевым магазином «Магнит», а теперь на эту сеть жалуются и жители дома на Ухтомского, 34.

Магазины «Магнит» и «Магнит Косметик» открылись в доме совсем недавно, заменив «Мир продуктов» и «1000 мелочей». Однако еще до открытия люди начали жаловаться на, так скажем, особенности реконструкции помещения:

— Мало того, что весь мусор вывален чуть ли не тротуар, так перестройка этого магазина захватила тротуар: в одном месте установлена площадка под разгрузку товара, а второе место оборудовано железным сараем (ширина тротуара стала чуть больше полуметра), внутри которого кондиционеры, с крыши вся вода будет обязательно стекать на тротуар и весной-осенью обязательно будет сплошной лед! Как такое можно вообще было придумать, кому в голову пришло такое безобразие, какой чиновник согласовал такую реконструкцию? И хочется спросить у наших чиновников, вы вообще где? Куда и кому занести спасибо за такое равнодушие?

Чуть позже жители подъезда, смежного с магазином, пожаловались на то, что свою вытяжку торговая точка вывела прямо в подъезд:

— Вчера мы заметили, что на первом этаже в нашем подъезде (он крайний и смежный с помещением магазина) появилось прямоугольное отверстие. К нему скотчем приклеена рамка вытяжки. Ее установил магазин «Магнит». Какое право он имел?! Мы боимся, что все магазинные запахи будут в нашем подъезде. К тому же это – несущая стена. Помоги остановить этот беспредел!

Через пару дней они же рассказали, что вытяжка вовсю работает, в подъезде стоит гул и неприятно пахнет, и прислали видео:

А рамка совсем отпала.

Мы обратились в городскую администрацию, попросили чиновников прокомментировать эти две жалобы, указать, был ли согласован проект реконструкции, предоставить этот проект и назвать собственника помещения.

По первой жалобе нам ответили так:

— Проект реконструкции нежилых встроенно-пристроенных помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноуфимск, ул. Ухтомского, 34, согласован не был. По выявленным нарушениям собственнику нежилого помещения направлено предписание об их устранении.

Что касается вытяжки в подъезде, то мы получили такой ответ:

— По обращению жителей города в администрацию ГО Красноуфимск была проведена выездная проверка. Руководству торговой сети выдано предписание об устранении нарушений правил благоустройства.

Отверстие в стене подъезда №8 многоквартирного жилого дома №34 на ул. Ухтомского не является реконструкцией несущей стены жилого дома. Использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме для личных нужд возможно по их согласованию в установленном статьей 44 Жилищного кодекса РФ порядке.

В целях получения сведений о собственниках нежилых помещений, согласно 218-ФЗ от 13.07.2015 г., гл. 8 (ст. 62, ст. 63), возможно получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, через запрос в многофункциональный центр.

Чтобы разобраться в ситуации, на минувшей неделе на место выехала комиссия в составе главного архитектора города, заместителя главы администрации по экономике и управляющей компании. Выяснилось, что кроме перечисленных в претензии нарушений, работниками торговой точки допускаются и другие нарушения. Например, выгрузка товара производится таким образом, что машина преграждает путь пешеходам. И для того чтобы обойти машину, пешеход, рискуя жизнью, вынужден совершать движение по проезжей части.

— Вероятнее всего, руководством магазина планировались работы по переносу тротуара. Но в администрацию города такая информация не поступала, а без согласия и разрешающих документов делать это нельзя, — прокомментировала ситуацию главный архитектор Татьяна Владимировна Глазова.

По словам Татьяны Владимировны, отверстия не предназначены для организации вентиляции и не являются реконструкцией несущей стены. При планировании капитального ремонта помещения, чтобы получить заключение о том, что работы являются перепланировкой, руководство магазина в обязательном порядке должно оповестить об этом администрацию города и представить проект. В настоящее время проект в администрацию города не поступал.

Члены комиссии на месте пояснили, что руководству торговой сети будет выдано предписание об устранении нарушений Правил благоустройства города и Жилищного кодекса, в частности: самовольное использование земельного участка под личные хозяйственные нужны, возведение крыльца разгрузки, установки пристенных кондиционеров, складирование остатков строительного материала (мусора), использование общего имущества

собственников помещений в МКД для личных нужд без их согласования, разгрузка товара, препятствующая движению пешеходов.

Кто же все-таки является собственником здания? И когда людям ждать исполнения предписаний? Наши источники в городской администрации сообщают:

— Обычно предписание нужно исполнить в течение месяца после его получения. Что касается собственника помещения, то им является ИП Л. Краюхина, а арендатором выступает АО «Магнит Косметик».

В договоре аренды арендодатель должен прописать все, на что арендатор имеет право и на что не имеет – все нюансы. И городская администрация не может вмешиваться в эту ситуацию, ведь помещение не является муниципальным.

Жильцам дома для ускорения процесса лучше обратиться с заявлением в Роспотребнадзор, чтобы его специалисты оценили ситуацию и выписали, если нужно предписания. Так будет быстрее.