Новости 31/05/2018 1 207

Спор между соседями разрешил суд

Спор между соседями разгорелся в поселке Ачит на улице Бажова. Граница между земельными участками, принадлежащими на праве собственности Владимиру Ч. и его соседкам Елене и Ксении Ф., установлена в 2009 году в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В 2016 году женщины произвели реконструкцию ската крыши, а весной с нее сошел снег во двор Владимира. Сугроб застыл ледяной глыбой и не позволил мужчине парковать на этом месте свой автомобиль.

Владимир обратился с иском в Красноуфимский районный суд к Елене и Ксении Ф., в котором просил обязать ответчиков переоборудовать скат крыши надворных построек, находящихся на смежной границе с его участком, в сторону участка ответчиков, а также взыскать в свою пользу госпошлину в размере 300 рублей.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчики подали встречное исковое заявление. В обосновании иска женщины указали, что в 2016 году кадастровым инженером между земельными участками соседей была установлена граница, выставлены геодезические знаки, которые по акту о сдаче межевых знаков были приняты обеими сторонами. Однако в нарушение границы смежных участков Владимир Ч. вплотную к их гаражу смонтировал ворота, а также возвел двухметровый забор из металлического профиля. При этом возведенный забор оказался на земельном участке Елены и Ксении, заняв тем самым 7 кв.м чужой площади. Сарай и баня ответчика стоят на границе между смежными участками, что противоречит противопожарным нормам и нормам земельного законодательства.

В качестве третьих лиц к судебному разбирательству были привлечены кадастровые инженеры, которые подтвердили, что забор, установленный Владимиром Ч., действительно вынесен на 40 см на территорию соседей.
С учетом уточнений встречных исковых требований Елена и Ксения Ф. просили обязать Владимира Ч. демонтировать забор, установленный на их земельном участке, и взыскать с соседа 15 300 рублей: 300 рублей – оплата государственной пошлины, 10 тысяч рублей – услуги адвокатов, 5 тысяч рублей – услуги кадастрового инженера.

Решением Красноуфимского районного суда в удовлетворении исковых требований Владимира Ч. к Елене и Ксении Ф. отказано. Исковые требования женщин, напротив, суд удовлетворил, возложив на Владимира Ч. обязанность демонтировать забор. Также с мужчины в пользу Елены Ф. взысканы судебные расходы в размере 15 300 рублей.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Владимир Ч. подал апелляционную жалобу в Свердловский областной суд. В ней он просил решение Красноуфимского районного суда отменить, вынести новое – об удовлетворении его исковых требований в полном объеме и отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела и заслушав мнения сторон, пришла к выводу, что судом первой инстанции обоснованно отклонено требование обязать ответчиков переоборудовать скаты крыш надворных построек, находящихся на смежной границе участков. Гараж на территории соседок был построен еще в 1989 году. До вынесения решения суда первой инстанции он был оборудован снегозадержателями, что подтверждено представленными в деле фотографиями. С учетом того, что возведенный Владимиром Ч. забор располагается на участке соседок, судом обоснованно были удовлетворены встречные требования и на ответчика возложена обязанность демонтировать забор.

Свердловский областной суд постановил решение Красноуфимского районного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Владимира Ч. – без удовлетворения.