Новости 15/04/2019 7 657

В нашем доме поселился…

По-моему, не секрет, что в каждом многоквартирном доме собственни­ки сдают своё жильё, не сообщая об этом в ЖКУ, председателю МКД и старшему по подъезду о жильцах, к­торые арендуют их квартиры.

Не пытайтесь, люди, злом сорить по жизни.

Не пытайтесь зло плодить и умножать,

Зло бывает личным и бывает лишним,

Не давайте злу по городу блуждать.

Таких квартир в каждом МКД пруд пру­ди. Только в нашем, 100-квартирном доме, 12 квартир с нулевой пропиской. Квар­тиры сдаются на сутки, на неделю, месяц и на неопределённый срок. Получая доход от сдачи квартиры, собственники не регистри­руют квартирантов в своих квартирах, не составляют с ними договор аренды, чтобы не платить налоги и за квартиру «большие» деньги. В таких случаях, заселяется не­определённое количество жильцов. В од­нокомнатной квартире могут проживать до пяти-шести человек, в двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах предприимчивые квартиранты умудряются вселить в одну из комнат, за компанию, другие семьи или ко­мандировочных жильцов, на сутки или пере­ночевать. От съёмной квартиры страдают собственники квартир, проживающие ря­дом, на одной площадке, и больше всего находящиеся под и над такой квартирой. Но для меня главное в том, что куда ни об­ращайся, никто не помогает пострадавшим собственникам усмирить хулиганские дей­ствия квартирантов. Вызов же полицей­ского зачастую обернётся тем, что по­страдавшего сделают виновным, извратив причину вызова и настоящие обстоятель­ства по вызову, в первую очередь, возьмут с заявителя или пострадавшего — заявле­ние, объяснительную, и составят протокол, несмотря на позднее время суток, глубокую ночь или раннее утро.

А вот «хулигана», в лучшем случае, блюстители порядка выведут из подъез­да и, оставив его во дворе дома, уедут, а в худшем случае, вообще не зайдут к нему. Да, «Анискины» остались только в прошлых воспоминаниях, а нынешние полицейские с Анискиным не встреча­лись, не знакомы с этим киногероем.

На протяжении шести лет, выполняя обязанности председателя МКД, я не однажды встречалась с работниками городской милиции и полиции разного ранга и поражена бездейственным рав­нодушием участковых полицейских на участке, потому, что никого не смогла склонить к совместной работе по стоквар­тирному дому.

Как живется рядом с распоясавшимися квартирантами, трудно описать. Кварти­ранты с собой в квартиры тащат собак, кошек, которых выбрасывают в подъезд по нужде. Дети квартирантов тоже кри­чат и угомонятся только ближе к полуно­чи. В это время родители переключают­ся на ночную жизнь с гостями, водкой, громким общением матом, хождением и курением в подъезде.

Или ещё хуже — используют съёмные квартиры, на мой взгляд, для различных сборищ, куда вереницей с вечера до утра идёт молодёжь. А в ответ на заме­чания более-активные хулиганские дей­ствия: усиленным топаньем, громким стуком и матом, и даже взрыванием пе­тард, дескать: «Имеем право в «своей» квартире делать, что хотим до 23 часов».

Вспомнишь, бывало, советское время, когда жители муниципаль­ных квартир обращались с жалобами куда следует. По заявлению выходила жилищная комиссия, совместно с участ­ковым милиции, и конфликты разреша­лись. Управляющая компания в нашем городе полностью отказалась помогать председателям МКД, советам дома и отдельным собственникам в решении бытовых вопросов, сложив негласно все обязанности на плечи председателя дома и Совета дома.

С 1 января 2019 г. до 31 декабря 2028 года включительно действует новая си­стема налогообложения. Сдавая квар­тиру частному лицу внаём, собственник будет платить государству 4% от полу­ченного дохода, ежемесячно до 25 чис­ла следующего месяца, без составления декларации. Списки таких собственни­ков в нашем доме уже поданы в нало­говую и Управляющею компанию.

Обязанностей у председателя МКД, как говорят, выше крыши. Мы и — па­спортисты, и смотрители общедомового имущества, и секретари, архивариусы, полицейские, воспитатели, юристы, кон­сультанты, контролёры за выполнением работ, исполнением решений, и заявок по дому, справочное бюро, оповести- тели и организаторы собственников,
инициаторы ежегодных отчётных и внео­чередных собраний в доме и, конечно, «ходоки». Не каждый согласится взять на себя многочисленные обязанности по дому. К тому же, у собственников и квар­тирантов всегда своё личное представ­ление и взгляды на работу председателя МКД и Совета дома. Нередко слышатся упреки: «Ты должна; ты обязана; ког­да сделаешь; почему вода в подъезде течёт; провода болтаются; подписи со­брала, а площадку детскую не делаешь; делай что — нибудь с квартирантами. И это, пожалуй, самые скромные требова­ния собственников-недоброжелателей и тех же квартирантов, которые не стесня­ются в выражениях в адрес председателя МКД. Единственно успокаивает, что недо­брожелателей гораздо меньше, чем се­рьёзных и благодарных собственников.

Совет дома и председатели МКД вы­бираются общим собранием соб­ственников каждые два года очным и заочным голосованием собственников, чтобы контролировать выполнение ра­бот Управляющей компании по дому. И у председателей МКД и Совета дома лбы трещат в «войнах» с нарушителями, как квартирантами, так и собственниками и всякой «властью». А ведь председатель МКД — это тот же собственник дома, кото­рого общее собрание собственников на­делило правом осуществлять полномо­чия в соответствии с настоящим Положе­нием, которое разработано Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного само­управления в Российской Федерации».

Приглашаю председателей много­квартирных домов поделиться на стра­ницах газеты своими мнениями в работе с многочисленной армией нарушителей среди собственников и квартирантов, и совместной работой с Красноуфимским управлением МВД РФ Неужели мы не будем жить лучше, спокойнее? Кто и когда встанет на защиту мирных горожан — собственников. И услышит ли предсе­дателя МКД Власть?