Главные новости, Новости с видео, Новости с фото, Письмо в редакцию

Житель микрорайона «Привокзальный» жалуется на «гуляющие» границы земельного участка

В нашу редакцию обратился житель микрорайона «Привокзальный» Максим Комягин. Он записал видеообращение, в котором попросил городскую администрацию помочь разобраться в сложной ситуации с соседями, которые сдвигают границы земельных участков:

— Хотел бы записать обращение по поводу границ земельных участков в микрорайоне «Привокзальном». Мой адрес Решетникова, 29.

Здесь просматривается старая граница. Там вдали заборчики, колышки. Вот мой колышек, который я выставлял, когда сделал переуступку права аренды. У прежних арендаторов был вот этот колышек (рядом) – забетонированный, как положено. Это еще ничего – тут сместилось совсем чуть-чуть.

Это – соседняя улица. По соседству с нами еще один дом. У кого-то границы участков сходятся, у кого-то – не сходятся.

Вот новые дома на параллельной улице Щусева. Тут начинают выставлять колышки, и граница съезжает конкретно.

Вот первый кол, вот мой кол, вот старая граница: торчат 4 кола. Сосед (Решетникова, 21) выставил колышек. Он сместился на полтора метра, где растут деревья, стоит сарай. Граница сместилась.

С другой стороны тоже есть старая граница. Соседи, которые выставляют колья на соседней улице, сдвинули границы на 3 метра.

Это ж как так-то? В земельном деле, которое 2008 или 2009 года, написано, что границы участков согласованы, стоят подписи четырех моих соседей. А сейчас граница смещается. Что нам делать? Хотелось бы узнать у администрации города Красноуфимска.

Мы попросили городскую администрацию пояснить, куда можно обратиться жителю города в случае самовольного изменения границ земельного участка, каким образом будет организована проверка границ и чем грозит самовольное изменение границ участка?

Глава города прислал нам такой ответ:

— Земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноуфимск, ул. Решетникова, 29 имеет смежные границы с земельными участками, расположенными по адресу: г. Красноуфимск, ул. Решетникова, 31, ул. Щусева, 22. По сведениям Управления Росреестра по Свердловской области, границы смежных земельных участков имеют общие координаты, смещения не выявлено.

При вынесении кадастровыми инженерами поворотных точек на местности может возникнуть ситуация, указанная в видеообращении.

Кадастровая деятельность регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 «О кадастровой деятельности».

Проверку границ земельного участка на местности организует собственник земельного участка путем обращения к кадастровому инженеру.

В соответствии с Федеральным законом 131-ФЗ от 06.10.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация и участие в установлении на местности границ земельных участков под индивидуальными жилыми домами не входит в полномочия администрации городского округа Красноуфимск.

В случае возникновения разногласий при установлении смежных границ, все споры разрешаются в судебном порядке.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО вот что советует делать, если при межевании выявили пересечение границ смежных участков:

У собственников и пользователей земельных участков до сих пор остается актуальным вопрос: что делать, если при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ смежных земельных участков.

Пересечение границ земельных участков может быть выявлено только кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, а именно при уточнении границ земельных участков или в случае образования нового земельного участка без учета данных о границах смежных земельных участков. В действительности собственник или пользователь земельного участка может и не знать, что пользуется частью чужого земельного участка. Ситуация с пересечением очень распространённая, и, как правило, это спор с соседями. Более того, пересечение границ может повлечь за собой административный штраф за самовольное занятие чужого земельного участка.

Существует два пути исправления этой неприятной ситуации: первая – это договориться с соседями, и получить у них согласование смежной границы при проведении кадастровых работ; вторая – если договориться не получилось, обращаться в суд.

Также в настоящее время на практике пересечение границ (или наложение) земельных участков возникает чаще всего вследствие реестровой ошибки, т. е. когда кадастровый инженер неправильно определил границы. Такая ошибка может быть исправлена в порядке статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

18 комментариев

  1. Бэтмен,
    +12
    -5
    Rating: +7. From 17 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Верните мне 3 минуты жизни , что я потратил на это видео(

    Ответить
  2. Грымза,
    +11
    0
    Rating: +11. From 11 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Это не только ваша проблема.
    Всё так….

    Ответить
  3. +6
    -1
    Rating: +5. From 7 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    А у меня , вообще ( не давно случайно выяснилось) по координатам( ж. д район) , весь мой двор , принандлежит соседям . Как работают современные кадастровые инженеры, вообще загадка. Ошибок, море. И они за них не отвечают. А потом , только через суд, восстанавливать границы.

    Ответить
  4. Вечность,
    +29
    -3
    Rating: +26. From 32 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Пройдет совсем немного времени и всем спорящим по поводу земельной собственности понадобиться всего лишь два квадратных метра или небольшая ячейка в колумбарии. Очень жаль, что время отведенное им они тратят не для того, чтобы радоваться друг другу и этому миру, а бездарно тратят его на реализацию своих глупых желаний завладеть тем,что вскоре утратит для них смысл.

    Ответить
  5. +10
    -1
    Rating: +9. From 11 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Что интересно . налог на землю платся дважды с той и с другой стороны.

    Ответить
    • +1
      0
      Rating: +1. From 1 vote.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      налоги платятся согласно документам,а используют- кто как захватит

      Ответить
  6. Георгий,
    +2
    0
    Rating: +2. From 2 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Видео ни о чем, звоните кадастровому инженеру он приедет с точным спутниковым прибором и поставит вам границы цена вопроса 500 руб за точку. А раньше эти координаты ставили теодолитами и естественно ошибались люди.

    Ответить
  7. +8
    0
    Rating: +8. From 8 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Всему виной тектонический сдвиг.

    Ответить
  8. +10
    -2
    Rating: +8. From 12 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Ну, если мыслить филосовски.. ..То земли Дальнего востока, можно отдать китайцам и японцам…им , нужнее. Да и от немцев , отбиваться не нужно было. Все умрём. Рано или поздно. Пускай забирают…господи….

    Ответить
    • Вечность,
      +1
      -1
      Rating: 0. From 2 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      Разговор не о державной собственности, а о тех кто рядом с нами в непосредственной близости , с соседями по участку, которые кстати тоже являются нашими согражданами. И пока мы грызёмся друг с другом, то естественно у нас всё отберут. Кто отстоит Дальний восток? Некому,все с соседями по участку воюют.Дебилы

      Ответить
  9. Водян,
    +11
    0
    Rating: +11. From 11 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    этими участками занимался власов а.в советская 14а офис 5 пусть заново и бесплатно перемежёвывает все либо в суд на него, касепорг гребанный

    Ответить
  10. +7
    0
    Rating: +7. From 7 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    И у меня так+же делали межевание гараж стоял на участке,а получил план он уже за границей участка.

    Ответить
  11. Седой,
    +2
    0
    Rating: +2. From 2 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Вот, жизнь пошла. Кто наглей, тот и прав. Полное беззаконие. Ничего и никого не бояться.

    Ответить
  12. +3
    0
    Rating: +3. From 3 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Откройте общественную кадастровую карту и увидите что у всего города сдвинуты границы участков как такое возможно не понятно.

    Ответить
  13. Комягин Максим Валерьевич,
    +2
    0
    Rating: +2. From 2 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Извините, но я не просил разобраться с соседями.
    Вообще-то, я так же как и соседи платил кадастровому инженеру и выставлял колышки, которые и так уже стояли, и они тогда уже не совпадали, на вопрос почему сдвинулись точки, мне сказали: — «это ошибка, это нормально». Далее новые соседи выставляют точки, и у них тоже не сходятся точки, и ни какой инженер не выясняет почему. Возникает вопрос о компетенции кадастровых инженеров.
    ЗЭС устанавливали столбы, колышек снесли, так же водопровод копали тоже кол снесли.

    Хотел ещё сказать, что многие участки находятся, либо совсем недавно находились в аренде.
    Вывод: вы главное платите аренду, налоги и прочее, и сами разбираетесь со всем.

    Ответить
  14. Комягин Максим Валерьевич,
    +2
    0
    Rating: +2. From 2 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Извините, но я не просил разобраться с соседями.
    Вообще-то, я так же как и соседи платил кадастровому инженеру и выставлял колышки, которые и так уже стояли, и они тогда уже не совпадали, на вопрос почему сдвинулись точки, мне сказали: — «это ошибка, это нормально». Далее новые соседи выставляют точки, и у них тоже не сходятся точки, и ни какой инженер не выясняет почему. Возникает вопрос о компетенции кадастровых инженеров.
    ЗЭС устанавливали столбы, колышек снесли, так же водопровод копали тоже кол снесли.

    Хотел ещё сказать, что многие участки находятся, либо совсем недавно находились в аренде.
    Вывод: вы главное платите аренду, налоги и прочее, и сами разбираетесь со всеми проблемами. Интересно, в бывшем плодосовхозе через 5 лет, тоже всё сместится, и участок у нас будет на проезжей части дороги.!

    Ответить
  15. Садовод,
    +2
    -1
    Rating: +1. From 3 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Это ладно участки ИЖС-они большие,10-15 соток.У нас в садах,где 2-3-4-5-6 соток,вообще чёрт ногу сломит! Смотрю на кадастровую карту…сами лучше посмотрите.Любого сада! Про плодик-новый главный архитектор города так и сказала кадастровым инженерам-там границы смещены! Надо перемежёвывать!

    Ответить
  16. александр,
    +1
    0
    Rating: +1. From 1 vote.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    с границами участков мутят чиновники с управления имуществом

    Ответить

Написать комментарий Ответить на комментарий