Главные новости, Новости с видео, Новости с фото 07/11/2019 4 042

Кадастровая стоимость вместо инвентаризационной: что нам готовит новый налог?

На очередном заседании городской Думы депутатам презентовали изменения в Налоговом кодексе: теперь налог на имущество физических лиц будет высчитывается, исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости. Были предложены и новые налоговые ставки.

Елена Борисовских, начальник управления экономического развития Красноуфимска, рассказала:

-Законодательным собранием Свердловской области принято решение, что с 1 января 2020 года все муниципалитеты области переходят на уплату налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости.

Решение вступает в силу с 1 января 2020 года. Первый срок уплаты — 1 декабря 2021 года.

Объектами налогооблажения являются: жилой дом, квартира, комната, гараж, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства и иные здания, строения и сооружения. Налоговая база — это кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, сюда не входят теплицы, бани и т.д. Они будут входить, если собственник пожелает определить их стоимость, внести в реестр и т.д.

Предусмотрены налоговые вычеты. Налоговая база уменьшится для квартир и частей жилого дома — на 20 кв. м, комнат и частей квартир — на 10 кв. м, жилых домов — на 50 кв. м. Налоговый вычет для многодетных семей — 5 кв. м. площади квартиры, части, квартиры, комнаты и 7 кв. м площади жилого дома, части жилого дома на каждого несовершеннолетнего ребенка. Льгота действует в отношение только одного объекта.

Например, семья с тремя детьми проживает в доме площадью 80 кв. м. 50 кв. м исключается по налоговым вычетам, 21 м (7 м на каждого из детей) вычитается по льготе. Остается 9 кв. м.

Размеры ставок следующие:

-квартиры, комнаты, части жилых квартир и жилых домов — 0,2% вместо установленного ранее 0,1% (до 0,3%);

-жилые дома — 0,3% вместо установленного ранее 0,1% (до 0,3%);

-гаражи — 0,2% вместо установленного ранее 0,1% (до 0,3%);

-хозяйственные строения площадью до 50 кв. м — 0,2% вместо установленного ранее 0,1% (до 0,3%);

-прочите объекты — 0,5% (было 0,5%).

Льготы остаются прежними. От уплаты налога освобождаются: инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, участники ВОВ, ветераны боевых действий, «чернобыльцы», лица из состава подразделения особого риска, «афганцы», пенсионеры, люди предпенсионного возраста (женщины 55 лет и мужчины 60 лет), родители и супруги военнослужащих, погибших при исполнении своих обязанностей, физ.лица в отношении хоз. построек, площадь которых не превышает 50 кв. м.

Предусмотрен трехлетний льготный период для снижения финансовой нагрузки. Налоговая сумма не может увеличиваться ежегодно больше, чем на 20%. С третьего налогового периода введена дополнительная льгота: увеличение не может составлять 10% к сумме за предыдущий год.

Были проанализированы налоговые поступления в бюджет. На сегодняшний день от инвентаризационной стоимости мы получаем 25,8 млн. руб. При кадастровой стоимости поступления снизятся на 10 млн. и составят 15,7 млн.

Для граждан налоговые платежи будут следующими:

-однокомнатная квартира площадью до 30 кв. м: средний платеж — 480 р., максимальный — 900 р. (на сегодняшний день они составляют 560 и 4770 руб.);

-двухкомнатная квартира площадью до 45 кв. м: средний платеж — 1050 (сейчас 840), максимальный — 1700 (сейчас 5100);

-трехкомнатная квартира площадью до 60 кв. м: средний платеж — 1860 (сейчас 1970), максимальный — 2750 (сейчас 17870). Нужно отметить, что, начиная с трехкомнатных квартир, идет снижение суммы;

-четырехкомнатная квартира площадью от 60 кв. м: средний платеж — 2590 (сейчас 3440), максимальный — 4020 (сейчас 14860);

-жилой дом площадью до 80 кв. м: средний платеж — 380 (сейчас 2190), максимальный — 2100 (сейчас 13940);

 -жилой дом площадью от 80 до 100 кв. м: средний платеж — 1360 (сейчас 4030), максимальный — 3380 (сейчас 11020);

-жилой дом площадью от 100 кв. м: средний платеж — 4320 (сейчас 9660), максимальный — 21250 — если дом больше 300 кв. м (сейчас 46700);

Если будет много обращений граждан на протяжение трехлетнего льготного периода, мы вернемся к этому вопросу и пересмотрим ставки.

Депутаты приняли данное решение.