Новости, Прокуратура 21/04/2021 734

С 1 сентября 2021 года устанавливается «гаражная амнистия»

Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится упрощенный порядок оформления прав россиян на гаражи и расположенные под ними земельные участки.

Законом определен механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30.12.2004.

Так, указанная категория граждан имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Закон распространяется только на гаражи, которые являются объектами капитального строительства, в том числе в составе гаражных кооперативов. Гараж может быть блокирован общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними стены, крышу, фундамент и коммуникации. В отношении отдельно стоящих гаражей «амнистия» также действует.

Вместе с тем, невозможно будет получить землю под гаражами, которые не являются объектами капитального строительства. В «амнистии» будет отказано и тем гражданам, гаражи которых признаны самовольными постройками и подлежат сносу.

Указанные изменения вступят в силу 1 сентября 2021 года.