Новости

Порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области информирует, что с 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Обращаем внимание, что документ не предполагает оплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги соседей, это ошибочное мнение жителей, которое зачастую изложено в поступивших в Департамент обращениях граждан. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность по оплате за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.

Цель внесённых изменений – защита прав собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, которые провели мероприятия по энергосбережению и экономно относятся к расходованию коммунальных ресурсов, но не приняли ранее решения о начислениях по фактическим показаниям общедомовых приборов учета.

В соответствии с Постановлением № 92, в течение первого квартала нового года управляющая организация, ТСЖ или кооператив обязаны произвести перерасчёт платы за ресурсы на содержание общего имущества за предыдущий год. Сделать это нужно в домах, где есть общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ) и расчёты ведутся по нормативу: если показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год, тогда управляющие организации доначислят плату собственникам; если разница таких показаний отрицательная, то в квитанциях потребителям будет выставлен ноль по строке – «Коммунальный ресурс (электроэнергия, ХВС, ГВС на СОИ» на весь отрицательный объём.

На размер указанной корректировки влияет объем коммунальных услуг, потребленных на индивидуальное потребление в течение года, в том числе достоверность показаний индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях МКД.

В связи с чем, в случае существенного доначисления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, собственники помещений МКД имеют право запросить у исполнителя коммунальных услуг информацию о проведении проверки индивидуальных приборов учета (достоверность переданных показаний) в МКД за предыдущий год. А во избежание возникновения подобных ситуаций в последующих годах, необходимо принять решение общим собранием собственников об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Поделиться

6 комментариев

  1. +5
    0
    Rating: +5. From 5 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Зачем же лукавить? Как раз такой порядок и предполагает коллективную ответственность за соответствие показаний общедомового счетчика и суммарного показания квартирных счетчиков! Если нерадивый (или очень умный) сосед недопокажет потребленный ресурс, то разницу в показаниях раскидают по всем собственникам МКД. Для проведения анализа расходования ком. ресурсов собственники МКД должны иметь доступ к о всем данным Энергосбыт и других РСО, а этого зачастую не знают даже управляющие компании!

    Ответить
    • Крокус
      +9
      -1
      Rating: +8. From 10 votes.
      You have not voted yet.
      Please wait...

      45, и ещё сообщили бы куда тратится ОДН по воде. С каждой квартиры примерно по 0,5 куба (ХВС и ГВС) . С дома из 60-70 квартир В МЕСЯЦ — 30 ТОНН ВОДЫ, говорят подъезды моют

      Ответить
  2. +2
    -1
    Rating: +1. From 3 votes.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Надо чтобы УК для начала,предоставила данные за прошлый год,какая разница была в каждом доме между общ.показаниями и индивидуальными,для того ,чтоб жильцы решили как лучше им производили расчет,либо каждый месяц,либо раз в год.Надо начинать с этого,а у нас как всегда ,только деньги драть могут.Да и вообще ,почему имея счётчик ,я должен платить за соседа,по справедливости должно быть так,всю разницу на тех у кого нет счётчика,или он просрочен и не желают его менять,так будет честнее,а так кто добросовестно падает данные ,тот и платить будет.

    Ответить
  3. +1
    0
    Rating: +1. From 1 vote.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    В управляющей полный бардак, никакого учёта, всё с потолка. Подумайте сами. Показания с ОДПУ снимают 20 числа. А мани, Вани, данные расхода по квартире подают с15 числа, а то и как оплачивают по квитанциям, как пришли с 10 числа. Ни Сальдо ни Бульдо никогда не будет нормальным и всегда в проигрыше будет потребитель…..

    Ответить
  4. Наталья
    0
    0
    No votes yet.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    В квартирном счетчике 40квт,а ОДН 120квт,и пр этом ОДН берут ресурсники не УК, в подьезде(5эт.) две лампочки, прокуратура даже на заявления не отвечает.

    Ответить
  5. Житель многоквартирного дома
    0
    0
    No votes yet.
    You have not voted yet.
    Please wait...

    Прошу уточнить, за какой период 2022 года будет сделан перерасчет к оплате?

    Ответить

Ответ на 45 Не отвечать