Новости, Роспотребнадзор
Кто должен платить долги по взносам на капитальный ремонт, в случае продажи/приобретения квартиры?
Если Вы приобрели квартиру, и узнали, что предыдущий собственник помещения не оплачивал взносы на капитальный ремонт, кто обязан погасить долги?
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ст.158 ЖК РФ).
Таким образом, если Вы приобрели квартиру, и не убедились, что долги по взносам на капитальный ремонт были оплачены предыдущим собственником, Вы, как новый собственник, обязаны погасить эти долги за свой счет.
Рекомендуем при приобретении квартиры, до совершения сделки, запросить у продавца справку об отсутствии долга за капитальный ремонт приобретаемого жилья.
Также запросить у продавца оплаченные квитанции за капитальный ремонт, тем самым убедиться в отсутствии долга.
Какой-то идиотизм, с какой стати новый собственник должен оплачивать долги предыдущего? Он что, его наследник? Понятно, что в случае покупки жилья с долгом можно предъявить регрессное требование к предыдущему собственнику, но с какой стати взысканием с должника должен заниматься новый собственник, а не региональный фонд капремонта взыскивать со старого?!
Вы же видите кто коментарий (свое мнение) пишет, ничего главный врач в гражданском праве не понимает, занимался бы своим делом.
Человек! это закон так то.
123, Я читать умею, и что это закон не спорю. О чем и речь что этот закон определяет странные обязательства старого и нового собственника
Человек, Глупый закон -маразм . Бывший собственник не платил , так пусть с него через суд взыскивают , ведь квитанции были выписаны на него . Теперь если вы обнаружили скилет в шкафу после покупки жилья , значит вам за это отвечать ???
Если клювом прощелкал, не проверил долги от предыдущего собственника, плати сам, это закон.
А как можно не оплатить за капит.ремонт?Ведь он идёт в одной квитанции за коммунальные услуги,даже если отдельной графой.Оплатишь одну комуналку,они там частично зачисляют на кап.ремонт,получается,будет копиться долг по комуналке.
По долгам должен платить должник, и ни кто другой. С авто такая же хрень, купил машину, а она в кредите, , старый хозяин успел продать, пока еще база не обновилась, и кредит перестал платить. И у нового владельца машину банк забирает.
На сколько помню если после приобретения квартиры в жкх затребовать новый лицевой счет то вы не будете ничего платит за старого собственника.